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一直以来，土地和住房乃中国最重要的问题。今日的城市住房价格已成为民众最为困扰、政府也深感不安的问题。对此应有良方治之，以求长治久安。首先，应认识到，就如同土地在目前之中国仍是一特殊的商品（在世界大多数国家和地区，土地只是一普通商品，多为私有，可自由买卖）一样，至少在目前之中国，应将房地产业视为一个非常特殊的行业，对它，除市场经济的一般法则外，还需要一些特殊的规范。

我认为，在目前之中国，对房地产业和房屋政策，应有如下共识：

一，房地产业应是一个不能有暴利的行业；
二，房屋对拥有者而言，是使用物，而非普通的投资标的；
三，房屋的价格不能过高，增长不能过快。要使正常的劳动者基本上都有房子可住，而且不是“房奴”。

惟有如此，房地产业和房屋才可能为社会增添祥和之气。为此，兹建议如下：

1，　　　房地产公司在销售房屋时，应进行阳光销售，全面详细地公开价格中的成本构成。而且，相关部门应对成本的认定制定规范标准。比如，公关（公共关系）费用，何为公关？应有定义，其总额也不能超过总造价的一定比例（比如千分之一）。

2，　　　对房地产制定特别的暴利标准，并给予特别的税率。比如，如有30%的利润，其所得税率就调高至60%。

3，　　　提倡一户一套房。对每家庭的第二套房，征收2%的物业税，第三套房，征收4%的物业税，第四套及以上征收8%的物业税。

4，　　　对第一套房屋的出售所得利润，如再用于购买第一住所，不征收所得税。如所得利润没有用完，按一般所得税率征税。（比如甲有住房一套，并确定为家庭的第一住所，或唯一住所，当初用20万元购得，现在卖得30万元，获利10万元。如再用这30万元或更多的钱去购买另一套房屋作为第一住所，就不用交所得税。如果购买另一套房时所用不到30万元，比如29万元，那么剩下的一万元，就须交所得税。）对第二套及以上的房屋出售，无论获利多少，一律按66%征收所得税。

5，　　　银行不得为每家庭第一套之外的住房提供信贷。